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そろそろ着手承諾

      2015/02/21

こんにちは、もやしです。

一昨日、1回目の最終確認をしてきました。

また明後日2回目の最終確認です。

最終確認が2回って1回目は最終じゃないじゃんって思いますよね。

1回目は間取りや電気の微調整で始まり、住宅設備の確認で終わりました。

それだけで3時間かかりました。

2回目は電気の最終確認です。

いよいよ判子をつく日が近づいてまいりました。

打ち合わせにどれだけかかったか

打ち合わせ回数は一昨日を含めて12回でした。

初回は去年の8月末。

約半年かかっています。

図面はVer3.11が最新で若干の修正を加えたのでVer3.12が最終図面となりそうです。

契約から今までの間に、近所の積水ハウスの分譲地が売れ、今は基礎工事まで進んでいます。

我が家は時間かかりすぎなんでしょうか?

とはいえ、契約の時点で「上棟枠が来年の7月まで空いていません」と言われたので、打ち合わせの時間をいくら短くしても結局着工は遅くなりますよね。

きっと我が家が…というより一条が時間かかるんですね。

打ち合わせ内容の反映も、フィリピンのCADセンターに送って図面を作るので1週間以上かかっちゃいます。

他のハウスメーカーってどんな感じで図面作るんでしょうか、気になります。

なにはともあれ、やっとここまで来ました。

やっと終われ…ない!?

建物本体のことで考えることはなくなってきました。

というか、考えても変更しにくい、できないところまで来たというのが正しいです。

悩むこともなくなったか~と思っていましたが、お次は外構の打ち合わせが始まるようです。

外構…かっこいい家はいいですよね。

埋め込まれた照明でシンボルツリーを照らしてみたりしたい。

でもいくらかかるんだ!?

一昨日いただいた叩き台の図面はカーポートとアプローチ、あとは砂利というシンプルなものでした。

その見積もりは約140万円。

100万以内でお願いしますとか言ったはずだけど、余裕で超えてきました。

ま、まぁ100万以内なんて無理だろうなとは思っていましたよ。

この叩き台の図面を元に希望の聞き取りがありました。

シンボルツリー、門柱、タイルデッキなどなど、希望は言ってみたものの次回提示される見積もりが怖くて仕方ないです。

雪国じゃなかったらカーポートなんて付けないんだけどなぁ…。

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 - 外構, 間取り, 電気

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Comment

  1. もやし より:

    昨日打ち合わせついでに聞いてみました。
    外構は住宅の一部なので大丈夫とのことでした。
    提携外の業者でもOKっぽいです。
    提携業者は3社くらいあるみたいで、一番おすすめのところを紹介されたようです。
    直訳で「川森」のとこです。
    ちょっと高いけど仕上がりは一番いいんだとか…。

  2. yukimaro より:

    こんばんはっ。
    H銀行。。一緒かもですねっ。
    私たちは、住宅ローンの借り入れがまだで、その中に、外構があっても、
    含まれると言われたのですが、改めて、家とは、別に借り入れる場合には、
    分からないので、銀行に、聞いてみたほうがいいと思います。
    ようは、住宅ローンの開始時に、外構費を含めて借りている状態で、家の支払いを
    一条にした後も、外構分だけが、残っていて、家の引渡し後に、外構計画をたてて、支払いが発生した段階で、銀行から、お支払いって事です。
    わかりにくくて、すみません。
    銀行で、説明きいた方がいいかもです。

  3. もやし より:

    おぉ、引き渡し後でも住宅ローンで借りられるんですね。
    だったら、他のところも見てみようかな。
    S工業ですね。チェックしてみます。情報ありがとうございます。

    うちはH銀行です。
    フラット35の金利も安くなったし一条のi-flatで借り換えしようかと思ったけど、すでに土地の決済でH銀行から借りちゃったので抵当権のこととかめんどくさくて、そのままいくことになりました。
    安い金利で繰り上げ返済がんばりますw。

    手作業…応援してますw。

  4. yukimaro より:

    こんばんはっ。
    住宅ローンで、外構、いけますよ!
    2ヶ所の銀行で、ローン審査、行きましたけど、両方とも、外構は、家を建てるに
    あたって、付随してくるものなんで、可能なんだそうです。
    住宅完成で、一条への支払いをした後は、外構分の200万円が残っていたとしても住宅が引き渡された後でも、近いうちに、ちゃんと、外構にさえ、使用するって事であれば、OKだそうです。
    なんで、我が家は、家の引渡し後に、外構を考えています。

    私はH銀行に決めようかなぁ・・・と、考えてます。
    直接、銀行に出向いて、色々と聞いたほうが、納得できると思います。

    どこに、するかにせよ、よそも、見に行った方がいいと思います!!

    防草シート、砂利は、DIYってほどじゃぁ、ありません。。。
    ただ、家が完成してから、外周の、土を、GL-100すく、作業が、ミニ重機とか
    入る余裕がないので、手作業になるので、それが、ちょっと、キツイかなぁ。
    できないかもww

  5. yukimaro より:

    こんばんはっ。
    住宅ローンで、外構、いけますよ!
    2ヶ所の銀行で、ローン審査、行きましたけど、両方とも、外構は、家を建てるに
    あたって、付随してくるものなんで、可能なんだそうです。
    住宅完成で、一条への支払いをした後は、外構分の200万円が残っていたとしても住宅が引き渡された後でも、近いうちに、ちゃんと、外構にさえ、使用するって事であれば、OKだそうです。
    なんで、我が家は、家の引渡し後に、外構を考えています。

    私はH銀行に決めようかなぁ・・・と、考えてます。
    直接、銀行に出向いて、色々と聞いたほうが、納得できると思います。

    ちなみに、市内の、S工業って外構屋さん、覗いてみたら、いいと思います。
    エクステリアとかも、結構、展示してありますよ。
    どこに、するかにせよ、よそも、見に行った方がいいと思います!!

    防草シート、砂利は、DIYってほどじゃぁ、ありません。。。
    ただ、家が完成してから、外周の、土を、GL-100すく、作業が、ミニ重機とか
    入る余裕がないので、手作業になるので、それが、ちょっと、キツイかなぁ。
    できないかもww

  6. もやし より:

    外構、大きいですよね。
    一条提携のところだけ見積り出してもらっている状態です。
    恐らく同じところじゃないでしょうか。
    他のところでも見積りとろうかなとも思いましたが、提携のところで納得できるプランを提示してもらえたらそこにするつもりです。
    提携外の業者だと住宅ローンに含めることができるかどうかわからないもので…。
    別でローンを組む形になるんでしょうか?

    防草シートと砂利はDIYですか。
    すごいですね。
    私は途中で妥協して適当にやってしまいそうなので…できませんw。

  7. yukimaro より:

    こんにちはっ。
    いよいよ、大詰めなんですね!!

    外構・・・これ、結構、大きいですよね。
    一条さんの提携している、外構屋さんで、やるのですか?

    何社かあるか、わかりませんが、私達は、一社、紹介されて、

    図面を元に、まず、のっけから、見積もりを持ってこられました。

    でも、他もあたってみないと、わからないし、と、老舗の外構やさんを見に行ったところ、提携の外構屋さんより、はるかに、商品もよく、安価だったのです。
    そこは、自社オリジナル製品だからこそ、安くなるみたいですね。

    ただ、図面上での、見積もりは、きっちりとできないので(変更かかるのを嫌がってました)家が建って、足場がとれた状態で現場で、きっちりと、計って見積もりをだしたいみたいです。
    我が家は、家が建ってから、外構でもいいかと言う考えなんで、そこで、お願いしようかと
    考えています。

    はっきりした金額は、でませんが、商品自体の値段もでてますし、オプションで、ついてくるようなものも、標準やオマケみたいな感じでついていて、なかなかいいと思いました。
    ただ、ハッキリしないのは、現在、生コンが、値上がりし続けているので、
    私達が土間コンをやってもらう頃は、かなり高くなってそうです。
    そこらへんも、期間的にも見積もりがハッキリとできないポイントみたいです。

    あと、砂利関係は、南条砂利が、t/3000円なんで(現在相場)、足場がとれたら、
    ダンプ借りてプラントまで、買いに行って、家の外周に、敷いていこうかと、考えています。
    防草シート、砂利の下に敷きます。これは、ちょっと、いいやつ買おうかな・・と。

    我が家は、家だけでめいいっぱいなんで、地道な努力でございます。

    いい、契約が出来ればいいですねっ!

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